Press Enter to Search

Для чего нужен эскизный проект?

Наверное, понятия эскизный проект и специальных требований к нему Вы не найдете в нормативной и законодательной литературе. Регулируется это скорее всего, теми же законодательными документами, что и любое другое оказание услуг.

Требования определяются договором и заданием на проектирование.

Для чего он нужен нам, архитекторам?

Да, собственно он не нам нужен, а Заказчику, чтобы определиться со своими пожеланиями. Нужен для того, чтобы к этапу рабочего проектирования (стадия П) Заказчик пришел, точно зная, что ему нужно! Чтоб не переделывать по нескольку раз чертежи стадии П и Р. Нужно где-то отработать вариантное проектирование, чтобы не затягивать ту же стадию П.

Просто эскизный проект должны делать АРХИТЕКТОРЫ — ПРОФЕССИОНАЛЫ, с опытом проектирования и составления проектной документации. И с учетом норм. А не ребята, которые умеют рисовать картинки. Потому что с картинками и возникают потом проблемы. В условиях городской застройки, застройки районных центров,  эскизный проект нужен так же для согласования с местным управлением по архитектуре.  На этом этапе Заказчик всегда старается сэкономить, а еще ребята, рисующие картинки весьма сговорчивы в отношении площадей, расстояний, лестниц, несущих и не несущих конструкций и пр. Потому что о нормах у них знаний столько же сколько и у Заказчика. Архитектор говорит: «Так нельзя», а ребята с картинками: «Конечно сделаем». К объяснениям почему нельзя, Заказчик очень часто начинает прислушиваться только тогда, когда уже начались проблемы.

Состав эскизного проекта:

• Общая пояснительная записка (краткое описание проекта: генплан, объемно-планировочное решение, технологическое решение, конструкции, отделка внешняя и внутренняя. ТЭП -технико-экономические показатели);
•  Схема генерального плана участка М1:500;
•  Поэтажные планы (с размерами в осях, экспликацией и площадями помещений);
•  Фасады (линейные фасады здания с высотами);
•  Архитектурные разрез(ы) (с размерами в осях и высотами);
•  План кровли (размеры, высоты, уклон кровли);
• Общие виды (визуализация: Artlantis, 3ds Max_Vray), (количество ракурсов и вариантов цветового решения оговаривается индивидуально в задании на проектирование);
• Цветовое решение фасадов (линейные фасады в цвете с разлиновкой материала, с экспликацией отделочных материалов и цветов по системе RAL, количество вариантов индивидуально в задании на проектирование).

Проект  в формате pdf, А3 / А2, все исходные файлы остаются у архитектора.

Статьи по теме: